Администрация Улыбинского сельсовета Искитимского района Новосибирской области

ИНФОРМАЦИЯ

О результатах работы органа муниципального земельного контроля администрации Улыбинского сельсовета по управлению и распоряжению земельными участками в части учета  и контроля поступлений земельного налога и арендной платы за землю  в бюджеты разных уровней на 01.01.2014

Площадь МО Улыбинского с\с  составляет 18911.0га,

из них: 15363га  с\х угодья ( в том числе  пашни 11343.8 га , пастбища 3237.7га , сенокосы 781га)

На данный период времени  в работе около10090.0га пашни

Не используется примерно 1540.0га ( из которых  около 300га заросшие  березами - неудобицы).

Землепользователи  на территории Улыбинского сельсовета на 01.01.2014г :

12847,0га сельхозугодий  - ПАЕВАЯ земля, на данный  момент юридически оформлено в собственность около  10287.0га (1030паёв) в ЛПХ, выявлено  1540га (154паёв) невостребованных  земель , с которыми  согласно   принятого  в декабре 2010г ФЗ  «О внесении  изменений в 101-ФЗ  «Об обороте земель  сельскохозяйственного  назначения» ведется  работа по признанию  данных  земель невостребованными  и выделить  их  в единый  участок  для  дальнейшего использования  по  назначению. ;

ВЫКУПЛЕНЫ  В СОБСТВЕННОСТЬ  паи  третьими  лицами: -1300.0га:

                 ЗАО «Солнечное»- 89паев - 771.0га -  не раб

                  Орлов В.И.-29паев -270.0га   -      не раб

                  Коротков  М.В.-20 паев -185.0га     не раб

                  Воронин О.П. -  8 паев -76.0га не раб

АРЕНДАТОРЫ:

       5  КФХ сельхозпроизводства   с земельной площадью - 4725га:

КФХ «Олимп»-2900.0га,

КФХ «Якимово»-135.0га

КФХ Бахарев-220.0га+ 160га

КФХ Долженко -600.0га

КФХ Кирилова  ЛЛ- 710га

•3      организации по ведению  сельхозпроизводства - в ведении, которых 3830га пашни:

ООО» Сибирское  зерно»- 2800.0га

ООО «Маяк»- 260.0га

ЗАО « Солнечное»  -771.0га  не раб

     3 организации

АПК «Улыбино» руководитель  Магаев  А.С.

ООО «Агрокомбинат» руковод. Прунько ВВ

Деревоперерабатывающее предприятие.- Тищенко  С.В.

ПОЛЬЗОВАТЕЛИ

Садоводческое Товарищество - 163.4га ( из них 60 га пашни из  которых  только  на 10.0га договор  аренды) 

Лесхоз « Бердский» -638га (из них 21га пашни )

Введении с/с - 2279.0га, из них  1437га  с/у угодья (в том числе 260 пашни, 1147га  пастбища);  207га  земли населенных пунктов:

с. Улыбино - 123.0га

д. Чупино  59.0га

п.  Первомайский- 25.0га

    На 01.01.2014г действуют 54 договора аренды на земельные  участки, арендуемая площадь 8206477.0кв.м, в разрезе категорий земли :

11 договоров  размещения торговых  объектов  в населенных пунктах в границах  с/с

12 договоров на земли сельхоз назначения .

22 договоров  на земельные  участки  под   строительства индивидуальных  жилых домов.

9 договоров  на  земельные  участки  под  прочие.

за  2013г от  аренды  в бюджет  МО  получено 446598.0 руб.

За  аналогичный период  2012 года - 45 договоров, арендуемая площадь -6737213.0 кв.м, поступлении  в бюджет - 552452руб .

Задолженностей  по  неуплате  арендной  платы в  местный  бюджет   на  данный  период за  земельные участки - 251тыс.руб.  ( для  стр. ИЖД - 35.тыс.руб, под торг 18 тыс.руб, с/х - 3.тыс руб. и проч. Около 195.тыс.руб. (по  договорам РЭС Черепановское). Работа  с  неплательщиками  аренды совместно  с Управлением ИиЗО проводится

Получено  от  продажи земельных  участков  на  01.01.2014г  в  местный бюджет                     538350 руб,(запланировано  получить 538.6  тыс  руб)

Получено налоговые  сборы за 2013г -  2715044 руб.93 коп  при  плане 2816600руб

С целью оптимизации  сбора  налога   на  территории Улыбинского  с\с  проводится  ряд мероприятий : проводится  разъяснительная работа  с налогоплательщиками о необходимости уплаты имущественных налогов в установленные законодательством сроки, т.е. размещение информационных сообщений во всех общественных местах по населенным  пунктам (ФАПы, магазины, почта, детсад ,на досках  объявлений) ,в администрации  специалисты при приеме  посетителей проводят разъяснительные беседы  по данному  вопросу, списки  налогоплательщиков  имеющие  долги  вывешены  на  досках  объявлений.

Рассматривается  вопрос  по  внесению  изменений  по  налоговым  ставкам.

НЕВОСТРЕБОВАННЫЕ ЗЕМЛИ

В  соответствии  с  вступлением в силу  изменения в Федеральный  закон  № 101 -ФЗ от 24.07.2002г «Об  обороте земель  с\х назначения»  нововведения  затрагивают порядок  отчуждения  неиспользованных  земель. Администрация  Улыбинского  сельсовета  провела  ряд  мероприятий: отправлены  запросы  в  Департамент  ИиЗО по НСО о предоставлении  отчетов   о проведения инвентаризации  земель с/х назначения на  территории совета;  в Искитимский  отдел УФСГРК и К по  НСО получены  ответы.

            В совете проведена  инвентаризация земельных  паев при которой на 01.09.2011г было выявлено 224 земельного пая (что  составляет около 2240га с\х угодий), собственник  или иной  правообладатель которых не использовали землю в  течении 3-х или более лет. Списки  были  опубликованы  в районной  газете  «Знаменка»  № 45 от 18.11.2011г., с этого периода  проводилась  корректировка  списков, появлялись  наследники  умерших  собственников  земельных паев, находились  сами  собственники.

            В январе 09.01.2012 было  дано  объявление, в котором  извещались  владельцы  земельных  долей собственности  земель  с\х  назначения о  проведении   общего  собрания  с повесткой  дня: для  утверждения  списков  владельцев  невостребованных  земельных  долей, определения местоположения  и согласование части, находящегося  в  долевой  собственности  земельного участка. Собрание  было  назначено   на 18..02.2012г.  Кворума  не было. Согласно Федерального Закона .№435-ФЗ от 29.12.2010г  ст.14.1 п.5 и п.6 «Проведения  общего  собрания  участников  ОДС»   собрание  не  правомочно  решать вопросы .Протокол  составлен.

Администрация сельсовета вынесла  данные  вопросы  на  заседание  органа  местного  самоуправления  и Решением  № 112 от 24.02.2012 Совет  депутатов Улыбинского  сельсовета Искитимского  р-на  НСО  утвердил  подкорректированный  список   владельцев   невостребованных  земельных  доле,  который  на  момент   проведения  собрания   состоял  из 185 паев.(1850га).

Данный  список  был  опубликован  в  периодическом печатном  издании Улыбинского  сельсовета Искитимского  района  НСО  «Улыбинский  вестник» № 2  май 2012г.

На  данный момент  списки  и соответствующие  документы  готовятся  для  обращения   администрации сельсовета в  суд  с  требованием о признании права муниципальной  собственности на  земельные  доли, признанные  в  установленном  порядке  невостребованными. согласно Федерального  Закона № 435-ФЗ от 29.12.2010г ст.12.1 п.8 , в частности сделан запрос  в  ФСГРКиК на получение копий  свидетельства на  право собственности на  землю   собственников  невостребованных долей.